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Traverse du trioulet 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 55 j) · n° 2613E2124342E

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface29 m²
Construction1948-1974
Consommation422 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 405 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Marseille (1 100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen105 773 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation84 661 – 99 384 €
Soit3 141 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/2025263 Bd Michelet 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement108 m²360 000 €3 333
04/12/20259 Rue Rabutin Chantal 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement30 m²103 200 €3 440
03/12/202543 Rue Aviateur Le Brix 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement58 m²280 250 €4 832
16/10/2025263 Bd Michelet 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement108 m²382 000 €3 537
01/10/20259 Rue Rabutin Chantal 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement130 m²397 200 €3 055
30/09/20259 Rue Rabutin Chantal 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement84 m²331 800 €3 950
29/09/202516 Av Vedrines 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison74 m²750 000 €10 135
15/09/2025261 Bd Michelet 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement70 m²319 000 €4 557
23/07/20251 Tra Du Trioulet 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement61 m²315 000 €5 164
23/07/202550 Av Rolland Garros 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement63 m²310 230 €4 924
03/07/202551 Av Rolland Garros 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement58 m²240 000 €4 138
01/07/20253 Imp Coli 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison155 m²739 830 €4 773
20/06/20259 Rue Rabutin Chantal 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement107 m²287 000 €2 682
19/05/202515 Av De La Magalone 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement107 m²290 000 €2 710
19/05/20259 Rue Rabutin Chantal 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement107 m²265 000 €2 477