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Rue nogarette 13013 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 57 j) · n° 2613E2109227V

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface79 m²
Construction1948-1974
Consommation333 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 852 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement095 m²DD20253
07/08/2026appartement080 m²EE29851
03/08/2026appartement094 m²DD20743
26/03/2026appartement095 m²DD17928
11/02/2026appartement081 m²CC13928
14/01/2026appartement070 m²DD16336
27/11/2025appartement072 m²CC13428
06/11/2025appartement093 m²DD19628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 904 €/m² à Marseille (926 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen230 578 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation184 554 – 216 651 €
Soit2 526 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202540 Av Escad Normandie Niemen 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement18 m²267 200 €14 844
22/12/202540 Av Escad Normandie Niemen 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement23 m²267 200 €11 617
05/12/202540 Av Escad Normandie Niemen 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement18 m²176 130 €9 785
27/10/202540 Av Escad Normandie Niemen 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement22 m²56 000 €2 545
24/10/202540 Av Escad Normandie Niemen 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement19 m²52 000 €2 737
02/10/202540 Av Escad Normandie Niemen 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement23 m²58 990 €2 565
21/07/20255 Av Du Merlan 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement18 m²18 000 €1 000
23/06/20255 Av Du Merlan 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement18 m²50 000 €2 778
18/06/20255 Av Du Merlan 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement18 m²18 000 €1 000
03/06/20252 Esp De L Amitie 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement68 m²155 000 €2 279
26/05/20255 Av Du Merlan 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement18 m²21 000 €1 167
20/05/202526 Av Du Merlan 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement68 m²168 000 €2 471
19/05/20255 Bd Du Verdon 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison80 m²290 000 €3 625
16/05/20255 Av Du Merlan 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement18 m²16 000 €889
18/04/2025135 Che Du Merlan A La Rose 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison90 m²221 500 €2 461