9 Rue frederic desmond 13005 Marseille
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2613E2098066O
F énergie F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface80 m²
Constructionavant 1948
Consommation310 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 555 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 776 €/m² à Marseille (18 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen463 813 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation371 236 – 435 799 €
Soit5 025 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Bd Fraissinet 13004 Marseille 4e Arrondissement | Maison | 100 m² | 360 000 € | 3 600 |
| 23/12/2025 | 93 Bd Sakakini 13005 Marseille 5e Arrondissement | Appartement | 90 m² | 270 741 € | 3 008 |
| 23/12/2025 | 28 Rue Emile Duclaux 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 33 m² | 110 000 € | 3 333 |
| 22/12/2025 | 163 Bd Boisson 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 20 m² | 65 000 € | 3 250 |
| 22/12/2025 | 95 Bd Sakakini 13005 Marseille 5e Arrondissement | Appartement | 60 m² | 175 000 € | 2 917 |
| 22/12/2025 | 95 Bd Sakakini 13005 Marseille 5e Arrondissement | Appartement | 62 m² | 187 450 € | 3 023 |
| 19/12/2025 | 1 Rue Pascal Ruinat 13005 Marseille 5e Arrondissement | Appartement | 20 m² | 120 000 € | 6 000 |
| 18/12/2025 | 266 Bd Chave 13005 Marseille 5e Arrondissement | Appartement | 35 m² | 139 000 € | 3 971 |
| 18/12/2025 | 280 Bd Chave 13005 Marseille 5e Arrondissement | Appartement | 80 m² | 253 000 € | 3 163 |
| 17/12/2025 | 54 Rue Jean Martin 13005 Marseille 5e Arrondissement | Appartement | 40 m² | 110 000 € | 2 750 |
| 15/12/2025 | 336 Bd Chave 13005 Marseille 5e Arrondissement | Appartement | 65 m² | 190 070 € | 2 924 |
| 11/12/2025 | 99 Bd Sakakini 13005 Marseille 5e Arrondissement | Appartement | 43 m² | 90 000 € | 2 093 |
| 09/12/2025 | 17 B Che De St-Jean Du Desert 13005 Marseille 5e Arrondissement | Appartement | 58 m² | 132 000 € | 2 276 |
| 08/12/2025 | 9 Rue Laforest 13005 Marseille 5e Arrondissement | Appartement | 60 m² | 220 400 € | 3 673 |
| 05/12/2025 | 72 Bd Jeanne D Arc 13005 Marseille 5e Arrondissement | Appartement | 72 m² | 180 000 € | 2 500 |