23 Rue Alphonse Daudet 13800 Istres
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2613E2093177N
F énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface40 m²
Constructionavant 1948
Consommation352 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 582 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 420 €/m² à Istres (350 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen176 800 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation141 511 – 166 121 €
Soit3 845 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 All De Vauranne 13800 Istres | Appartement | 39 m² | 143 000 € | 3 667 |
| 23/12/2025 | 21 Rue Joseph Tournon 13800 Istres | Appartement | 47 m² | 153 600 € | 3 268 |
| 23/12/2025 | 7 B Rue De La Roque 13800 Istres | Maison | 23 m² | 95 000 € | 4 130 |
| 18/12/2025 | 2 Rue Brisee 13800 Istres | Appartement | 56 m² | 395 000 € | 7 054 |
| 18/12/2025 | 2 Rue Brisee 13800 Istres | Appartement | 96 m² | 395 000 € | 4 115 |
| 18/12/2025 | 2 Rue Brisee 13800 Istres | Appartement | 45 m² | 395 000 € | 8 778 |
| 15/12/2025 | 30 Bd Frederic Mistral 13800 Istres | Appartement | 66 m² | 185 000 € | 2 803 |
| 04/12/2025 | 7 Imp Du Vieux Four 13800 Istres | Maison | 60 m² | 117 500 € | 1 958 |
| 01/12/2025 | 37 Bd Paul Painleve 13800 Istres | Maison | 97 m² | 212 781 € | 2 194 |
| 28/11/2025 | 6 B Che Du Rouquier 13800 Istres | Appartement | 59 m² | 189 000 € | 3 203 |
| 19/11/2025 | 4 Rue Paul Charmet 13800 Istres | Appartement | 17 m² | 429 000 € | 25 235 |
| 19/11/2025 | 4 Rue Paul Charmet 13800 Istres | Appartement | 25 m² | 429 000 € | 17 160 |
| 19/11/2025 | 4 Rue Paul Charmet 13800 Istres | Appartement | 60 m² | 429 000 € | 7 150 |
| 18/11/2025 | 17 Rue Justin Beaucaire 13800 Istres | Appartement | 39 m² | 90 000 € | 2 308 |
| 06/11/2025 | 9390 Bd Jean Jacques Prat 13800 Istres | Appartement | 50 m² | 140 000 € | 2 800 |