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22 Cours Mirabeau 13100 Aix-en-Provence

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2613E2085391B

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface25 m²
Constructionavant 1948
Consommation386 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 112 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/11/2025appartement072 m²EB25836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 320 €/m² à Aix-en-Provence (2 377 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 404 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation105 176 – 123 467 €
Soit4 628 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Rue Brueys 13100 Aix-en-ProvenceAppartement16 m²113 000 €7 063
22/12/202510 Rue D'italie 13100 Aix-en-ProvenceAppartement45 m²283 300 €6 296
22/12/202530 Rue Bedarrides 13100 Aix-en-ProvenceAppartement15 m²101 963 €6 798
19/12/202514 Rue Des Tanneurs 13100 Aix-en-ProvenceAppartement27 m²93 138 €3 450
18/12/202550 Crs Mirabeau 13100 Aix-en-ProvenceAppartement102 m²255 000 €2 500
18/12/202550 Crs Mirabeau 13100 Aix-en-ProvenceAppartement23 m²255 000 €11 087
18/12/202550 Crs Mirabeau 13100 Aix-en-ProvenceAppartement84 m²840 000 €10 000
18/12/20259 Rue Aumone Vieille 13100 Aix-en-ProvenceAppartement62 m²286 130 €4 615
17/12/202525 Rue Felibre Gaut 13100 Aix-en-ProvenceAppartement18 m²133 000 €7 389
10/12/202520 Rue Espariat 13100 Aix-en-ProvenceAppartement37 m²102 000 €2 757
09/12/20254 Rue Chastel 13100 Aix-en-ProvenceAppartement25 m²170 000 €6 800
04/12/202512 Rue Papassaudi 13100 Aix-en-ProvenceAppartement46 m²306 560 €6 664
03/12/202516 B Rue Des Tanneurs 13100 Aix-en-ProvenceAppartement19 m²135 000 €7 105
03/12/202539 Crs Mirabeau 13100 Aix-en-ProvenceAppartement36 m²265 307 €7 370
27/11/20258 Rue Des Bernardines 13100 Aix-en-ProvenceAppartement30 m²187 000 €6 233