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Avenue du petit bosquet 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2613E2083708I

B énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface73 m²
Construction1948-1974
Consommation75 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé693 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/09/2026appartement087 m²BB7853
10/09/2026appartement0104 m²BB6653
08/08/2026appartement080 m²CB11043
08/08/2026appartement035 m²CC16043
07/08/2026appartement0101 m²BB6943
07/08/2026appartement024 m²CC17633
06/08/2026appartement048 m²CC15443
06/08/2026appartement024 m²CC14133
06/08/2026appartement059 m²CC13543
06/08/2026appartement020 m²CC18233
05/08/2026appartement073 m²BB7843
01/08/2026appartement044 m²CC15343
19/06/2026appartement058 m²BB7433
08/06/2026appartement093 m²BB6833
30/04/2026appartement0103 m²BB8533
30/04/2026appartement071 m²BB9533
19/12/2025appartement073 m²BB9028
22/10/2025appartement086 m²BB8228
21/10/2025appartement051 m²CC13128
20/10/2025appartement043 m²CC13428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Marseille (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen283 189 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation270 956 – 318 078 €
Soit4 029 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20253 A Av Beau Plan 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison91 m²536 450 €5 895
25/11/202523 Bd Tristan Corbiere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement71 m²216 750 €3 053
18/11/202542 Tsse De Saint-Just 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement65 m²220 000 €3 385
06/11/2025257 Av De Montolivet 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement59 m²216 500 €3 669
03/11/20255001 F Ensemble Le Beau Plan 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement78 m²115 000 €1 474
31/10/202515 Bd Marcel Cristol 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement54 m²277 000 €5 130
23/10/202510 Bd Debord 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement60 m²206 400 €3 440
20/10/202515 Bd Amiral Courbet 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison89 m²512 500 €5 758
09/09/2025282 Av De Montolivet 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement60 m²259 000 €4 317
03/09/2025282 Av De Montolivet 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement60 m²245 000 €4 083
21/08/202541 Tsse Riflard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement78 m²80 000 €1 026
20/08/20256 Av Beau Plan 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison136 m²543 000 €3 993
08/08/20256 Bd Debord 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement70 m²82 500 €1 179
05/08/20251 Av Beau Plan 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison115 m²645 800 €5 616
28/07/202518 Bd Debord 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²178 500 €2 746