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Square hopkinson 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2613E2080939V

C énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface55 m²
Construction1948-1974
Consommation164 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé996 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement076 m²CC14653
28/08/2026appartement051 m²CC16343
28/08/2026appartement065 m²CC14543
28/08/2026appartement065 m²CC14543
28/08/2026appartement055 m²CC16443
11/08/2026appartement052 m²DC18343
21/07/2026appartement063 m²DC23843
26/06/2026appartement079 m²CA12133
09/03/2026appartement053 m²ED26244
06/01/2026appartement051 m²DD20936
05/01/2026appartement051 m²EE31336
24/09/2025appartement055 m²CC17828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Marseille (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 908 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation194 955 – 228 860 €
Soit3 874 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20257 Bd Fraissinet 13004 Marseille 4e ArrondissementMaison100 m²360 000 €3 600
24/11/202544 Bd Hopkinson 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement41 m²151 000 €3 683
07/11/202531 Tsse De La Trevaresse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement71 m²238 000 €3 352
21/10/202589 Bd Louis Botinelly 13004 Marseille 4e ArrondissementMaison100 m²438 000 €4 380
21/10/2025107 Bd Louis Botinelly 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement60 m²380 000 €6 333
21/10/2025107 Bd Louis Botinelly 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement67 m²380 000 €5 672
14/10/20255 Rue Beau 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement65 m²343 000 €5 277
14/10/202531 Rue Beau 13004 Marseille 4e ArrondissementMaison133 m²604 000 €4 541
06/10/202531 Tsse De La Trevaresse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement73 m²202 500 €2 774
30/09/20257 Bd Aiglin 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement48 m²130 000 €2 708
24/09/202517 All De La Compassion 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison192 m²1 283 000 €6 682
24/09/20259 Bd Hopkinson 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement64 m²149 700 €2 339
23/09/20253 Bd Hopkinson 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement55 m²132 000 €2 400
11/09/2025108 Av D Haiti 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement80 m²245 000 €3 063
08/09/202544 Bd Hopkinson 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement69 m²263 500 €3 819