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5 Impasse saint hugues 13004 Marseille

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2613E2064983D

F énergie   F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface108 m²
Constructionavant 1948
Consommation294 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 740 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 988 €/m² à Marseille (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen540 699 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation432 776 – 508 041 €
Soit4 340 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20257 Bd Fraissinet 13004 Marseille 4e ArrondissementMaison100 m²360 000 €3 600
02/12/20252 Imp Des Bombinettes 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement69 m²98 600 €1 429
28/11/202581 Bd Louis Botinelly 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement43 m²260 000 €6 047
28/11/202581 Bd Louis Botinelly 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement46 m²260 000 €5 652
24/11/202544 Bd Hopkinson 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement41 m²151 000 €3 683
30/10/20257 Imp Clemence De Cazeneuve 13004 Marseille 4e ArrondissementMaison120 m²460 000 €3 833
21/10/2025107 Bd Louis Botinelly 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement67 m²380 000 €5 672
21/10/2025107 Bd Louis Botinelly 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement60 m²380 000 €6 333
21/10/202589 Bd Louis Botinelly 13004 Marseille 4e ArrondissementMaison100 m²438 000 €4 380
14/10/202531 Rue Beau 13004 Marseille 4e ArrondissementMaison133 m²604 000 €4 541
14/10/20255 Rue Beau 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement65 m²343 000 €5 277
30/09/20257 Bd Aiglin 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement48 m²130 000 €2 708
24/09/20259 Bd Hopkinson 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement64 m²149 700 €2 339
24/09/202517 All De La Compassion 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison192 m²1 283 000 €6 682
23/09/20253 Bd Hopkinson 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement55 m²132 000 €2 400