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74 Traverse des Ecoles 13240 Septèmes-les-Vallons

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/08/2026 (il y a 65 j) · n° 2613E2058155N

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface51 m²
Construction1948-1974
Consommation412 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 246 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/08/2026appartement076 m²FF34658
02/08/2026appartement051 m²FF41258

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 333 €/m² à Septèmes-les-Vallons (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 650 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation136 588 – 160 342 €
Soit2 900 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025305 Rte Nationale 8 13240 Septèmes-les-VallonsMaison97 m²175 500 €1 809
27/11/20259001 Res Pre De L'aube 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement82 m²190 000 €2 317
23/09/2025295 Rte Nationale 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement53 m²171 510 €3 236
29/08/202514 Zac Des Romarins 13240 Septèmes-les-VallonsMaison94 m²326 250 €3 471
31/07/202512 Imp Pierre Fiche 13240 Septèmes-les-VallonsMaison79 m²304 000 €3 848
31/07/20259001 Res Pre De L'aube 13240 Septèmes-les-VallonsMaison61 m²344 390 €5 646
28/07/20259001 Res L'arlesienne 13240 Septèmes-les-VallonsMaison86 m²352 000 €4 093
22/07/20259001 Res Pre De L'aube 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement74 m²218 000 €2 946
02/06/20259001 Res Pre De L'aube 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement64 m²190 000 €2 969
20/05/20259001 Res Pre De L'aube 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement68 m²187 500 €2 757
15/05/20259001 Res Pre De L'aube 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement74 m²180 000 €2 432
28/04/20259001 Res Pre De L'aube 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement70 m²237 830 €3 398
18/02/20259436 Pierre Fiche 13240 Septèmes-les-VallonsMaison90 m²373 000 €4 144
18/02/20259001 Res Pre De L'aube 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement82 m²195 450 €2 384
05/02/20259001 Res Pre De L'aube 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement60 m²200 000 €3 333