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34 Rue eugene cas 13004 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2613E2054554A

F énergie   E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface43 m²
Constructionavant 1948
Consommation330 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 714 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 733 €/m² à Marseille (1 281 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 012 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation129 675 – 152 227 €
Soit3 248 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202517 Imp Saint Charles 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement77 m²255 950 €3 324
19/12/20255 Rue Edouard Deiss 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement19 m²62 000 €3 263
19/12/202544 Rue Eugene Cas 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement75 m²125 000 €1 667
18/12/202510 Rue Granon 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement35 m²105 000 €3 000
17/12/2025192 Av Des Chartreux 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement65 m²150 000 €2 308
11/12/2025192 Av Des Chartreux 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement66 m²209 540 €3 175
09/12/202535 Bd Aime Boissy 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement66 m²262 000 €3 970
04/12/202590 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement52 m²123 750 €2 380
02/12/202521 Rue Jean Dussert 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement60 m²189 000 €3 150
28/11/202521 Bd De La Federation 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement50 m²115 000 €2 300
27/11/202546 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement35 m²95 000 €2 714
25/11/20258 Imp Velten 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement55 m²108 000 €1 964
25/11/202530 Bd Pardigon 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement39 m²63 000 €1 615
25/11/20251 Av Alexandre Ribot 13004 Marseille 4e ArrondissementMaison76 m²338 000 €4 447
24/11/202514 Rue Deiss 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement61 m²115 000 €1 885