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3 Rue philippe de girard 13001 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2613E2053303X

G énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface42 m²
Constructionavant 1948
Consommation437 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 031 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/07/2026appartement023 m²EC35541
31/07/2026appartement021 m²EC36541
31/07/2026appartement021 m²EC36541
31/07/2026appartement019 m²DB27633

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 436 €/m² à Marseille (983 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 756 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation140 888 – 165 391 €
Soit3 638 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202580 Rue Bernard Du Bois 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement38 m²578 850 €15 233
16/12/202551 Rue Des Petites Maries 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement42 m²120 200 €2 862
16/12/202529 Rue Villeneuve 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement45 m²210 000 €4 667
15/12/202513 All Leon Gambetta 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement105 m²290 000 €2 762
15/12/202564 Rue Nationale 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement55 m²120 120 €2 184
09/12/202543 Bd De La Liberte 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement52 m²78 000 €1 500
28/11/202513 All Leon Gambetta 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement76 m²314 000 €4 132
26/11/20257 Rue Saint Dominique 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement73 m²125 000 €1 712
18/11/202516 Rue De La Fare 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement75 m²98 000 €1 307
18/11/202510 Rue Francis De Pressense 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement48 m²102 000 €2 125
07/11/20251 Rue Joseph Biaggi 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement37 m²128 000 €3 459
31/10/202527 Rue Lafayette 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement19 m²95 000 €5 000
23/10/202515 Rue Des Dominicaines 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement31 m²75 000 €2 419
23/10/20257 Rue Saint Dominique 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement73 m²185 000 €2 534
22/10/202529 All Leon Gambetta 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement48 m²460 000 €9 583