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10 Rue des belles ecuelles 13002 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 66 j) · n° 2613E2049513D

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface48 m²
Constructionavant 1948
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 987 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 043 €/m² à Marseille (533 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 277 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation156 300 – 183 482 €
Soit3 517 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202553 Rue De La Republique 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement31 m²117 500 €3 790
22/12/202530 Av Robert Schuman 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement70 m²316 500 €4 521
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement28 m²17 250 000 €616 071
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement30 m²17 250 000 €575 000
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement82 m²17 250 000 €210 366
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement73 m²17 250 000 €236 301
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement89 m²17 250 000 €193 820
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement62 m²17 250 000 €278 226
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement78 m²17 250 000 €221 154
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement55 m²17 250 000 €313 636
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement42 m²17 250 000 €410 714
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement54 m²17 250 000 €319 444
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement40 m²17 250 000 €431 250
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement84 m²17 250 000 €205 357
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement118 m²17 250 000 €146 186