Signal Vente

11 Avenue du Général Leclerc 13380 Plan-de-Cuques

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2613E2036502S

G énergie   G GES
Score de vente 72/100 · Élevé
Surface101 m²
Construction1948-1974
Consommation355 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 268 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 080 €/m² à Plan-de-Cuques (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen513 588 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation387 451 – 454 834 €
Soit4 166 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/2025549 Av Frederic Mistral 13380 Plan-de-CuquesAppartement64 m²235 000 €3 672
12/11/2025421 Les Dragons 13380 Plan-de-CuquesMaison63 m²400 062 €6 350
22/10/2025549 B Lotissement Bompard 13380 Plan-de-CuquesAppartement64 m²219 050 €3 423
28/08/20252 C Rue De La Durance 13380 Plan-de-CuquesAppartement43 m²250 000 €5 814
04/08/20255041 F Les Moisserons 13380 Plan-de-CuquesAppartement80 m²252 000 €3 150
07/07/20255041 F Les Moisserons 13380 Plan-de-CuquesAppartement79 m²270 000 €3 418
03/06/202517 Bd St Joseph 13380 Plan-de-CuquesMaison50 m²460 000 €9 200
12/05/20255041 F Les Moisserons 13380 Plan-de-CuquesAppartement17 m²63 000 €3 706
30/04/202511 Bd Ste Therese 13380 Plan-de-CuquesMaison75 m²240 000 €3 200
15/04/20259567 Imp De La Meyfrene 13380 Plan-de-CuquesMaison74 m²45 000 €608
06/03/2025549 C Lotissement Bompard 13380 Plan-de-CuquesAppartement48 m²55 000 €1 146
14/02/20251438 Les Petits Roubauds 13380 Plan-de-CuquesMaison61 m²300 000 €4 918
07/02/2025549 B Lotissement Bompard 13380 Plan-de-CuquesAppartement79 m²255 000 €3 228
08/01/20259080 Rue St Exupery 13380 Plan-de-CuquesMaison104 m²589 000 €5 663
16/12/20245 B Rue St Exupery 13380 Plan-de-CuquesMaison104 m²535 000 €5 144