4 Boulevard jean aicard 13005 Marseille
Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2613E2024875N
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface60 m²
Construction1948-1974
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 204 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 177 €/m² à Marseille (1 284 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen249 785 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation199 928 – 234 698 €
Soit3 634 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Rue Pascal Ruinat 13005 Marseille 5e Arrondissement | Appartement | 20 m² | 120 000 € | 6 000 |
| 18/12/2025 | 20 Bd Sainte-Therese 13005 Marseille 5e Arrondissement | Appartement | 62 m² | 217 000 € | 3 500 |
| 01/12/2025 | 39 Bd Aillaud 13005 Marseille 5e Arrondissement | Appartement | 55 m² | 200 000 € | 3 636 |
| 28/11/2025 | 4 Bd Des Freres Godchot 13005 Marseille 5e Arrondissement | Appartement | 63 m² | 189 000 € | 3 000 |
| 25/11/2025 | 6 Pl Pol Lapeyre 13005 Marseille 5e Arrondissement | Appartement | 55 m² | 179 950 € | 3 272 |
| 12/11/2025 | 363 Rue Saint-Pierre 13005 Marseille 5e Arrondissement | Appartement | 34 m² | 205 000 € | 6 029 |
| 10/11/2025 | 118 Che De St-Jean Du Desert 13005 Marseille 5e Arrondissement | Appartement | 52 m² | 128 000 € | 2 462 |
| 06/11/2025 | 31 Bd Sainte-Therese 13005 Marseille 5e Arrondissement | Appartement | 29 m² | 144 000 € | 4 966 |
| 27/10/2025 | 25 Rue Pascal Ruinat 13005 Marseille 5e Arrondissement | Appartement | 32 m² | 85 000 € | 2 656 |
| 24/10/2025 | 4 Bd Des Freres Godchot 13005 Marseille 5e Arrondissement | Appartement | 63 m² | 190 000 € | 3 016 |
| 23/10/2025 | 27 Bd Des Freres Godchot 13005 Marseille 5e Arrondissement | Appartement | 73 m² | 300 050 € | 4 110 |
| 21/10/2025 | 14 Rue Pascal Ruinat 13005 Marseille 5e Arrondissement | Appartement | 43 m² | 135 000 € | 3 140 |
| 21/10/2025 | 4 Bd Des Freres Godchot 13005 Marseille 5e Arrondissement | Appartement | 45 m² | 103 000 € | 2 289 |
| 15/10/2025 | 47 Bd Aillaud 13005 Marseille 5e Arrondissement | Appartement | 43 m² | 165 200 € | 3 842 |
| 13/10/2025 | 331 Rue Saint-Pierre 13005 Marseille 5e Arrondissement | Appartement | 72 m² | 210 000 € | 2 917 |