Avenue du prado 13008 Marseille
Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2613E2015052S
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface46 m²
Constructionavant 1948
Consommation312 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 127 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 968 €/m² à Marseille (1 610 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen228 528 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation182 914 – 214 725 €
Soit4 322 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 15 Rue Henri-Cheneaux 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 67 m² | 132 418 € | 1 976 |
| 18/12/2025 | 30 Bd Edouard Herriot 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 97 m² | 440 700 € | 4 543 |
| 18/12/2025 | 540 Rue Paradis 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 128 m² | 619 700 € | 4 841 |
| 11/12/2025 | 70 Rue Jean Mermoz 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 77 m² | 384 700 € | 4 996 |
| 09/12/2025 | 314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 95 m² | 290 230 € | 3 055 |
| 01/12/2025 | 314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 27 m² | 131 990 € | 4 889 |
| 27/11/2025 | 314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 94 m² | 430 000 € | 4 574 |
| 25/11/2025 | 502 Rue Paradis 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 69 m² | 500 000 € | 7 246 |
| 25/11/2025 | 425 Rue Paradis 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 59 m² | 140 000 € | 2 373 |
| 17/11/2025 | 258 Av Du Prado 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 116 m² | 345 000 € | 2 974 |
| 05/11/2025 | 88 Rue Jean Mermoz 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 127 m² | 650 000 € | 5 118 |
| 04/11/2025 | 137 Rue Jean Mermoz 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 48 m² | 216 300 € | 4 506 |
| 27/10/2025 | 314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 65 m² | 225 000 € | 3 462 |
| 24/10/2025 | 8 Imp Gardey 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 43 m² | 260 000 € | 6 047 |
| 22/10/2025 | 314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 85 m² | 265 000 € | 3 118 |