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126 Allée du Champ de Courses 13130 Berre-l'Étang

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2613E2013468U

B énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface61 m²
Construction1948-1974
Consommation104 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé794 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 788 €/m² à Berre-l'Étang (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 068 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation162 721 – 191 020 €
Soit2 900 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202547 Av Ambroise Croizat 13130 Berre-l'ÉtangAppartement53 m²168 056 €3 171
27/11/202543 B Av Ambroise Croizat 13130 Berre-l'ÉtangAppartement75 m²300 000 €4 000
26/09/202594 All Des Acacias 13130 Berre-l'ÉtangMaison62 m²214 000 €3 452
22/08/2025139 All Des Micocouliers 13130 Berre-l'ÉtangMaison175 m²240 000 €1 371
24/06/2025198 All Des Cypres 13130 Berre-l'ÉtangMaison131 m²364 000 €2 779
29/04/202517 Bd Anatole France 13130 Berre-l'ÉtangMaison80 m²250 000 €3 125
16/04/202594 All Des Acacias 13130 Berre-l'ÉtangAppartement59 m²209 650 €3 553
08/11/202447 Av Ambroise Croizat 13130 Berre-l'ÉtangAppartement45 m²149 900 €3 331
08/10/2024123 All Des Oliviers 13130 Berre-l'ÉtangMaison93 m²235 000 €2 527
30/08/2024227 All Des Tennis 13130 Berre-l'ÉtangMaison138 m²410 000 €2 971
26/08/202447 Av Ambroise Croizat 13130 Berre-l'ÉtangAppartement53 m²172 360 €3 252
23/08/202439 Av Ambroise Croizat 13130 Berre-l'ÉtangMaison97 m²409 000 €4 216
18/07/202417 Qrt Cabrianne 13130 Berre-l'ÉtangAppartement64 m²168 000 €2 625
03/07/202443 Av Ambroise Croizat 13130 Berre-l'ÉtangMaison56 m²235 000 €4 196
02/07/202416 Qrt Cabrianne 13130 Berre-l'ÉtangAppartement60 m²160 000 €2 667