Signal Vente

81 Avenue du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-Vallons

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2613E1963826M

D énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface71 m²
Construction1948-1974
Consommation210 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 635 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement068 m²DC19353
20/04/2026appartement072 m²EE24441
23/01/2026appartement068 m²CC9928
16/01/2026appartement080 m²DD22728
09/12/2025appartement080 m²EE30936
09/12/2025appartement059 m²DD23628
09/12/2025appartement071 m²DD20228
09/12/2025appartement080 m²EE28336
08/08/2025immeuble02 006 m²CC1575
21/07/2025appartement030 m²DD25428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 333 €/m² à Septèmes-les-Vallons (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 310 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation211 775 – 248 606 €
Soit3 233 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20258 Rte Nationale 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement55 m²120 000 €2 182
25/09/20252 Tsse Victor Hugo 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement70 m²475 000 €6 786
25/09/20252 Tsse Victor Hugo 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement84 m²475 000 €5 655
20/09/202512 Imp Des Audrys 13240 Septèmes-les-VallonsMaison30 m²107 000 €3 567
11/09/20255003 F Parc Kalliste 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement52 m²40 000 €769
10/07/202585 Rte Nationale 13240 Septèmes-les-VallonsMaison42 m²167 000 €3 976
10/07/202585 Rte Nationale 13240 Septèmes-les-VallonsMaison30 m²167 000 €5 567
05/06/2025156 Che Des Bourrely 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison80 m²436 650 €5 458
27/05/20251 Rue Jean Louis Pic 13240 Septèmes-les-VallonsMaison98 m²436 200 €4 451
23/05/20253 Rue De L Etoile 13240 Septèmes-les-VallonsMaison87 m²305 000 €3 506
16/04/202531 Rue De L Etoile 13240 Septèmes-les-VallonsMaison100 m²500 000 €5 000
16/04/202531 Rue De L Etoile 13240 Septèmes-les-VallonsMaison80 m²500 000 €6 250
28/03/20259010 Pont De Chaves 13240 Septèmes-les-VallonsMaison40 m²138 000 €3 450
28/03/20259009 Pont De Chaves 13240 Septèmes-les-VallonsMaison45 m²138 000 €3 067
28/02/20255001 F Parc Kalliste 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement52 m²15 000 €288