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Avenue d'haiti 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 76 j) · n° 2613E1946722Q

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface20 m²
Construction1948-1974
Consommation351 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé650 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/05/2026appartement057 m²EE23541
04/12/2025appartement071 m²DD20628
08/08/2025appartement031 m²BA10028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Marseille (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen75 543 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation60 465 – 70 980 €
Soit3 370 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20255075 F Res Saint Barnabe 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement90 m²250 000 €2 778
19/12/20255074 F Bd Des Alpes 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement69 m²180 000 €2 609
04/12/20255074 F Bd Des Alpes 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement43 m²125 000 €2 907
07/11/202531 Tsse De La Trevaresse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement71 m²238 000 €3 352
04/11/20255074 F Bd Des Alpes 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement67 m²406 000 €6 060
14/10/202520 Bd De La Charbonnelle 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison100 m²483 100 €4 831
06/10/202531 Tsse De La Trevaresse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement73 m²202 500 €2 774
30/09/202527 Bd Du Leman 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison120 m²700 000 €5 833
25/09/20255075 F Res St Barnabe 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement60 m²181 300 €3 022
22/09/202592 Rue Du Docteur Cauvin 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement60 m²173 000 €2 883
18/09/20255074 F Bd Des Alpes 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement42 m²134 300 €3 198
18/09/202582 Bd Des Alpes 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement44 m²74 700 €1 698
11/09/2025108 Av D Haiti 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement80 m²245 000 €3 063
21/08/20255074 F Bd Des Alpes 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement43 m²106 150 €2 469
21/08/20255075 F Res St Barnabe 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement69 m²170 000 €2 464