52 Avenue des Romarins 13480 Cabriès
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2613E1933050U
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1972
Consommation187 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 709 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 829 €/m² à Cabriès (113 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen480 310 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation428 628 – 503 172 €
Soit5 654 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8500 Av Rene Cassin 13480 Cabriès | Maison | 120 m² | 660 000 € | 5 500 |
| 23/12/2025 | 8500 Av Rene Cassin 13480 Cabriès | Maison | 130 m² | 660 000 € | 5 077 |
| 23/12/2025 | 8500 Av Rene Cassin 13480 Cabriès | Maison | 118 m² | 660 000 € | 5 593 |
| 17/12/2025 | 5670 Tra Espargoulo 13480 Cabriès | Maison | 65 m² | 308 000 € | 4 738 |
| 09/12/2025 | 6021 Calas 13480 Cabriès | Maison | 111 m² | 70 000 € | 631 |
| 29/10/2025 | 6025 Calas 13480 Cabriès | Maison | 78 m² | 452 000 € | 5 795 |
| 09/10/2025 | 3 Lot Le Clos Odile 13480 Cabriès | Appartement | 37 m² | 262 600 € | 7 097 |
| 01/10/2025 | 26 Rue L Aubepine 13480 Cabriès | Maison | 87 m² | 458 950 € | 5 275 |
| 04/09/2025 | 58 Rue L Aubepine 13480 Cabriès | Maison | 85 m² | 300 000 € | 3 529 |
| 03/09/2025 | 6004 Calas 13480 Cabriès | Maison | 78 m² | 480 000 € | 6 154 |
| 03/09/2025 | 8938 Av Rene Cassin 13480 Cabriès | Appartement | 79 m² | 350 000 € | 4 430 |
| 02/09/2025 | 23 Av Des Romarins 13480 Cabriès | Maison | 83 m² | 499 374 € | 6 017 |
| 28/08/2025 | 6010 Calas 13480 Cabriès | Maison | 78 m² | 378 000 € | 4 846 |
| 28/07/2025 | 4 Sq Des Bleuets 13480 Cabriès | Maison | 97 m² | 520 000 € | 5 361 |
| 02/07/2025 | 4 Sq Des Chardons Bleus 13480 Cabriès | Maison | 81 m² | 399 000 € | 4 926 |