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Rue leon d'astros 13013 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2613E1897134K

F énergie   E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface35 m²
Construction1948-1974
Consommation361 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 544 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 904 €/m² à Marseille (926 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen100 478 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation80 423 – 94 410 €
Soit2 526 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025106 Che De La Rose A La Grave 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison85 m²306 500 €3 606
16/12/202525 Parc Des Vieux Cypres 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison68 m²329 000 €4 838
12/12/20257 Parc Des Vieux Cypres 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement68 m²105 000 €1 544
25/11/202512 Parc Des Vieux Cypres 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison77 m²240 000 €3 117
31/10/20257 Parc Des Vieux Cypres 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement72 m²135 000 €1 875
13/10/202515 Bd Neuf 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement37 m²126 000 €3 405
06/10/20256 Parc Des Vieux Cypres 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement89 m²125 000 €1 404
26/09/20259001 Parc Des Vieux Cypres 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement81 m²134 000 €1 654
22/09/20254 Parc Des Vieux Cypres 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement50 m²79 000 €1 580
05/09/20253 Parc Des Vieux Cypres 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement79 m²161 550 €2 045
30/07/20255 Parc Des Vieux Cypres 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement72 m²135 000 €1 875
24/07/20255 Parc Des Vieux Cypres 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement70 m²151 000 €2 157
10/07/202553 Parc Des Vieux Cypres 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison68 m²300 000 €4 412
25/06/20255 Parc Des Vieux Cypres 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement70 m²149 000 €2 129
10/06/20257 Parc Des Vieux Cypres 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement68 m²124 200 €1 826