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251 Lotissement les Castors Isabella 13240 Septèmes-les-Vallons

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 85 j) · n° 2613E1880068A

D énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface106 m²
Construction1948-1974
Consommation144 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 694 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Septèmes-les-Vallons (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen417 698 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation372 754 – 437 581 €
Soit3 830 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025222 Res Castors Isabella 13240 Septèmes-les-VallonsMaison84 m²315 000 €3 750
04/12/20259047 Che De La Haute Bedoule 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement32 m²111 460 €3 483
30/10/20259001 Res Castors Isabella 13240 Septèmes-les-VallonsMaison84 m²341 350 €4 064
16/10/20259001 Res Castors Isabella 13240 Septèmes-les-VallonsMaison109 m²319 000 €2 927
02/10/20259001 Res Castors Isabella 13240 Septèmes-les-VallonsMaison101 m²224 000 €2 218
19/09/20259001 Res Castors Isabella 13240 Septèmes-les-VallonsMaison99 m²335 000 €3 384
12/09/20259001 Res Castors Isabella 13240 Septèmes-les-VallonsMaison113 m²350 000 €3 097
09/09/20259001 Res Castors Isabella 13240 Septèmes-les-VallonsMaison101 m²209 524 €2 074
08/08/20259003 Castors Isabella 13240 Septèmes-les-VallonsMaison111 m²787 000 €7 090
31/07/20259001 Res Castors Isabella 13240 Septèmes-les-VallonsMaison84 m²220 000 €2 619
23/07/20259001 Res Castors Isabella 13240 Septèmes-les-VallonsMaison110 m²320 000 €2 909
14/05/20259001 Res Castors Isabella 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement41 m²419 000 €10 220
14/05/20259001 Res Castors Isabella 13240 Septèmes-les-VallonsMaison99 m²419 000 €4 232
29/04/20259001 Res Castors Isabella 13240 Septèmes-les-VallonsMaison108 m²314 000 €2 907
26/02/20259001 Res Castors Isabella 13240 Septèmes-les-VallonsMaison99 m²305 330 €3 084