29a Boulevard de louvain 13008 Marseille
Appartement · étage 4 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 88 j) · n° 2613E1865800G
F énergie C GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface44 m²
Construction1965
Consommation377 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 877 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 968 €/m² à Marseille (1 610 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen217 102 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation173 768 – 203 989 €
Soit4 322 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 142 Rue Du Rouet 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 75 m² | 355 000 € | 4 733 |
| 19/12/2025 | 23 B Bd De Louvain 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 63 m² | 255 600 € | 4 057 |
| 19/12/2025 | 67 Rue Liandier 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 36 m² | 40 000 € | 1 111 |
| 15/12/2025 | 41 Rue Roger Renzo 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 28 m² | 126 500 € | 4 518 |
| 12/12/2025 | 190 Rue Du Rouet 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 46 m² | 146 000 € | 3 174 |
| 09/12/2025 | 23 Rue Roger Renzo 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 38 m² | 155 000 € | 4 079 |
| 08/12/2025 | 165 Rue Du Rouet 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 34 m² | 140 000 € | 4 118 |
| 03/12/2025 | 9 Imp Figueroa 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 24 m² | 85 000 € | 3 542 |
| 27/11/2025 | 1 Imp Figueroa 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 59 m² | 185 000 € | 3 136 |
| 25/11/2025 | 57 Bd Rabatau 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 85 m² | 280 000 € | 3 294 |
| 24/11/2025 | 24 Bd De Maillane 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 61 m² | 289 780 € | 4 750 |
| 17/11/2025 | 47 Bd Rabatau 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 36 m² | 138 000 € | 3 833 |
| 17/11/2025 | 59 Rue Liandier 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 32 m² | 130 000 € | 4 063 |
| 14/11/2025 | 58 Rue Liandier 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 100 m² | 507 100 € | 5 071 |
| 14/11/2025 | 1 Imp Figueroa 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 45 m² | 162 000 € | 3 600 |