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45 Rue de la turbine 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2613E1851709H

D énergie   D GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface11 m²
Construction1967
Consommation237 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé241 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/07/2026appartement09 m²FF42738
01/07/2026appartement09 m²EE40331
11/05/2026appartement0118 m²DD16133
14/03/2026immeuble–7 538 m²DD21213
10/12/2025appartement0116 m²CC14328
30/10/2025appartement032 m²FF33843
13/10/2025appartement032 m²DD22428
25/09/2025appartement093 m²CC17428
20/08/2025appartement082 m²DD19828
13/08/2025appartement019 m²DD25426

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 968 €/m² à Marseille (1 610 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen52 661 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation46 994 – 55 167 €
Soit4 819 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202545 Rue De La Turbine 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement91 m²415 000 €4 560
24/12/2025272 Bd Perier 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement200 m²1 538 200 €7 691
23/12/202531 Rue De La Turbine 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement54 m²260 350 €4 821
22/12/20251 Rue De La Turbine 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement63 m²282 000 €4 476
22/12/2025130 Bd Perier 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement77 m²2 100 000 €27 273
22/12/20251 Rue Du Christ 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement120 m²425 000 €3 542
17/12/2025203 Bd Perier 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement70 m²470 000 €6 714
17/12/2025217 Bd Perier 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison59 m²640 000 €10 847
12/12/202545 Rue De La Turbine 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement87 m²332 000 €3 816
09/12/20259108 Av Ferdinand Flotte 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement69 m²291 924 €4 231
08/12/2025210 Bd Perier 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison60 m²550 000 €9 167
25/11/202545 Rue De La Turbine 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement32 m²153 000 €4 781
18/11/2025107 Bd Perier 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement100 m²290 000 €2 900
07/11/202535 Bd Gaston Cremieux 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement95 m²330 000 €3 474
05/11/2025241 Bd Perier 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison90 m²656 900 €7 299