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52 Rue de roubaix 13013 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2613E1839399V

F énergie   F GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1948-1974
Consommation279 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 648 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 904 €/m² à Marseille (926 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 598 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation150 154 – 176 267 €
Soit2 526 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202518 Bd Clement 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison110 m²221 300 €2 012
30/12/20259 Bd Central 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison74 m²440 400 €5 951
23/12/2025137 Rue Alphonse Daudet 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement18 m²65 000 €3 611
23/12/20259 Bd Bouge Qrt Malpasse 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison87 m²232 000 €2 667
19/12/202555 Av De La Rose 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement50 m²98 000 €1 960
09/12/20254 Bd Laveran 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement43 m²141 000 €3 279
05/12/2025148 Rue Alphonse Daudet 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement56 m²96 000 €1 714
05/12/2025148 Rue Alphonse Daudet 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement73 m²130 000 €1 781
25/11/202537 Bd Gemy 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison52 m²271 800 €5 227
19/11/2025152 Rue Alphonse Daudet 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement57 m²128 120 €2 248
04/11/2025140 Rue Alphonse Daudet 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement39 m²103 000 €2 641
31/10/20253 Av De Valdonne 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison82 m²251 000 €3 061
10/10/20253 Bd De La Cooperation 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement29 m²83 000 €2 862
25/09/20251 D Che De La Sartan 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement43 m²154 000 €3 581
16/09/20256 Che De La Sartan 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement48 m²199 900 €4 165