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26 Rue albe 13004 Marseille

Appartement · étage 3 · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2613E1838382S

F énergie   C GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface41 m²
Construction1948
Consommation369 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 693 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 733 €/m² à Marseille (1 281 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 053 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation122 504 – 143 809 €
Soit3 248 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255001 Cite Beausoleil B Roux Pr 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement67 m²154 150 €2 301
23/12/20252 Imp Sainte Felicie 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement36 m²165 000 €4 583
22/12/20255036 F Imp Olivettes 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement64 m²193 700 €3 027
19/12/20255 Rue Edouard Deiss 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement19 m²62 000 €3 263
19/12/2025187 Av Des Chartreux 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement75 m²465 000 €6 200
19/12/2025187 Av Des Chartreux 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement70 m²465 000 €6 643
17/12/20255001 Cite Beausoleil B Roux Pr 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement67 m²140 000 €2 090
17/12/2025192 Av Des Chartreux 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement65 m²150 000 €2 308
17/12/202582 Rue Roquebrune 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement49 m²285 000 €5 816
15/12/20251 Rue 5 Cents Couverts 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement34 m²113 700 €3 344
12/12/2025162 Av Des Chartreux 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement40 m²140 000 €3 500
12/12/20255001 Cite Beausoleil B Roux Pr 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement44 m²139 000 €3 159
11/12/2025192 Av Des Chartreux 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement66 m²209 540 €3 175
11/12/202587 Av De Montolivet 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement71 m²270 000 €3 803
11/12/20255001 Cite Beausoleil B Roux Pr 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement67 m²132 000 €1 970