251 Chemin du roucas blanc 13007 Marseille
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2613E1834000E
F énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface50 m²
Constructionavant 1948
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 878 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 554 €/m² à Marseille (146 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen427 700 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation342 331 – 401 867 €
Soit7 442 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 27 Rue Du Terrail 13007 Marseille 7e Arrondissement | Maison | 240 m² | 4 141 613 € | 17 257 |
| 19/12/2025 | 1 Rue Fontaine 13007 Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 73 m² | 349 550 € | 4 788 |
| 18/12/2025 | 34 Bd Amedee Autran 13007 Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 53 m² | 296 600 € | 5 596 |
| 24/11/2025 | 12 Rue Du Pontet 13007 Marseille 7e Arrondissement | Maison | 78 m² | 252 000 € | 3 231 |
| 14/11/2025 | 38 Av Montfray 13007 Marseille 7e Arrondissement | Maison | 105 m² | 2 130 000 € | 20 286 |
| 28/10/2025 | 34 Bd Amedee Autran 13007 Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 53 m² | 350 000 € | 6 604 |
| 13/10/2025 | 24 Rue De La Capitale 13007 Marseille 7e Arrondissement | Maison | 130 m² | 1 124 800 € | 8 652 |
| 03/10/2025 | 34 Bd Amedee Autran 13007 Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 61 m² | 302 000 € | 4 951 |
| 10/09/2025 | 30 Av Des Roches 13007 Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 87 m² | 510 000 € | 5 862 |
| 28/07/2025 | 1 Mte Du Canal 13007 Marseille 7e Arrondissement | Maison | 52 m² | 869 000 € | 16 712 |
| 17/07/2025 | 6 Rue Du Terrail 13007 Marseille 7e Arrondissement | Maison | 82 m² | 460 000 € | 5 610 |
| 10/07/2025 | 5 Esc Rolando 13007 Marseille 7e Arrondissement | Maison | 91 m² | 736 700 € | 8 096 |
| 10/07/2025 | 3 Rue De La Capitale 13007 Marseille 7e Arrondissement | Maison | 183 m² | 914 550 € | 4 998 |
| 09/07/2025 | 11 Bd Georges Estrangin 13007 Marseille 7e Arrondissement | Maison | 133 m² | 880 198 € | 6 618 |
| 04/07/2025 | 186 Che Du Roucas Blanc 13007 Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 119 m² | 653 400 € | 5 491 |