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1b Avenue marius cheysson 13012 Marseille

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 92 j) · n° 2613E1827048U

F énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface58 m²
Constructionavant 1948
Consommation413 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 592 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 051 €/m² à Marseille (264 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen348 538 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation278 969 – 327 486 €
Soit5 264 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202532 Bd Garoutte 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement19 m²152 000 €8 000
04/12/202532 Bd Garoutte 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement19 m²451 500 €23 763
03/12/202525 Av De Saint-Barnabe 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement30 m²140 000 €4 667
18/11/202525 Av De Saint-Barnabe 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement89 m²460 650 €5 176
14/11/202513 All Des Philippines 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement108 m²595 600 €5 515
07/11/202532 Bd Garoutte 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement19 m²150 000 €7 895
03/11/20258 Rue Montaigne 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement67 m²117 600 €1 755
27/10/202520 Bd Sauvan 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison28 m²1 299 000 €46 393
27/10/202520 Bd Sauvan 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison90 m²1 299 000 €14 433
07/10/202513 Rue La Boetie 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison60 m²216 000 €3 600
02/10/202560 Rue Scaramelli 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison120 m²780 200 €6 502
01/10/202590 Bd De Roux 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement60 m²160 000 €2 667
17/09/202563 Rue Montaigne 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement76 m²1 000 000 €13 158
17/09/202563 Rue Montaigne 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement74 m²1 000 000 €13 514
17/09/202563 Rue Montaigne 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement70 m²1 000 000 €14 286