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123 Avenue de saint julien 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 92 j) · n° 2613E1818177P

C énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface41 m²
Construction2013-2021
Consommation79 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé457 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement048 m²CC8343
21/08/2026appartement047 m²CC7643
19/08/2026appartement041 m²CC9843
03/07/2026appartement043 m²CC10233
17/04/2026appartement0103 m²DD23333
16/04/2026appartement049 m²CA13233
17/03/2026appartement056 m²CA11428
11/03/2026appartement040 m²CC6728
11/02/2026appartement063 m²BB7118
19/01/2026appartement040 m²CC9028
24/12/2025appartement041 m²CC9928
29/10/2025appartement067 m²CA12128
13/10/2025appartement051 m²CC6218
20/08/2025appartement058 m²CC6228
24/07/2025appartement069 m²BA10028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Marseille (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 447 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation145 771 – 171 122 €
Soit3 874 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202516 Rue Jean Rameau 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²215 000 €3 308
24/11/20254 Imp Du Muguet 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement50 m²145 000 €2 900
12/11/2025112 Av De Saint Julien 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement58 m²244 000 €4 207
16/10/2025109 Av De Saint Julien 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison110 m²500 000 €4 545
14/10/20255030 F Imp Claire 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement55 m²167 000 €3 036
19/09/202523 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement79 m²331 200 €4 192
02/09/20251 Tsse Cazeneuve 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement82 m²380 000 €4 634
25/08/2025112 Av De Saint Julien 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement48 m²134 000 €2 792
25/08/202515 Bd Guey 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement73 m²400 000 €5 479
08/08/20251 Imp Bonnasse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²147 000 €2 262
07/08/202522 Tra Marcel Maridet 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement112 m²490 000 €4 375
30/07/202513 B Bd Guey 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement61 m²237 400 €3 892
29/07/202598 Av De Saint Julien 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement170 m²636 500 €3 744
25/07/202532 All Des Fleurs 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison83 m²540 000 €6 506
10/07/20255030 F Imp Claire 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement60 m²160 500 €2 675