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Avenue de Verdun 13400 Aubagne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2613E1817779H

F énergie   E GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1948-1974
Consommation336 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 373 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 002 €/m² à Aubagne (551 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen278 139 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation222 622 – 261 339 €
Soit3 482 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20259025 Grp Provence Ave Verdun 13400 AubagneAppartement64 m²180 000 €2 813
03/12/20258 Rue Jean Mermoz 13400 AubagneAppartement46 m²191 200 €4 157
01/12/20259001 Grp Provence Ave Verdun 13400 AubagneAppartement67 m²185 000 €2 761
06/11/20252 Bd Amiral Ganteaume 13400 AubagneAppartement80 m²176 000 €2 200
30/10/20257 Bd Gambetta 13400 AubagneAppartement32 m²90 000 €2 813
21/10/20256 Rue De La Renaissance 13400 AubagneAppartement97 m²240 000 €2 474
20/10/20259201 Av De Verdun 13400 AubagneAppartement79 m²207 500 €2 627
15/10/202515 Av De Verdun 13400 AubagneAppartement32 m²327 000 €10 219
15/10/202515 Av De Verdun 13400 AubagneAppartement25 m²327 000 €13 080
15/10/202515 Av De Verdun 13400 AubagneAppartement60 m²327 000 €5 450
29/09/202516 Rue Louis Blanc 13400 AubagneAppartement68 m²265 000 €3 897
18/09/20259001 Bd Amiral Ganteaume 13400 AubagneAppartement61 m²172 740 €2 832
10/09/20256 Bd Amiral Ganteaume 13400 AubagneAppartement66 m²110 185 €1 669
26/08/20256 Rue De La Renaissance 13400 AubagneAppartement51 m²168 000 €3 294
08/08/20259001 Grp Provence Ave Verdun 13400 AubagneAppartement67 m²150 000 €2 239