17 Allée de la Draille 13770 Venelles
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/07/2026 (il y a 93 j) · n° 2613E1812497D
C énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface96 m²
Construction1979
Consommation141 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 528 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 105 €/m² à Venelles (79 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen490 080 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation450 874 – 529 286 €
Soit5 105 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 13 Rue Du Val D Orient 13770 Venelles | Maison | 95 m² | 428 000 € | 4 505 |
| 24/07/2025 | 15 Rue Du Val D Orient 13770 Venelles | Maison | 118 m² | 475 200 € | 4 027 |
| 17/04/2025 | 16 Rue Du Val D Orient 13770 Venelles | Maison | 118 m² | 465 000 € | 3 941 |
| 24/06/2024 | 36 B Av Des Faurys 13770 Venelles | Maison | 163 m² | 801 400 € | 4 917 |
| 28/05/2024 | 8 Rue Du Val D Orient 13770 Venelles | Maison | 95 m² | 453 500 € | 4 774 |
| 12/04/2024 | 24 B Av Des Faurys 13770 Venelles | Maison | 126 m² | 880 000 € | 6 984 |
| 02/10/2023 | 9001 Lot Val De Tourame I 13770 Venelles | Maison | 90 m² | 506 700 € | 5 630 |
| 28/04/2023 | 6 Pl Des Heliades 13770 Venelles | Maison | 95 m² | 545 280 € | 5 740 |
| 07/04/2023 | 9001 Lot Val De Tourame Ii 13770 Venelles | Maison | 102 m² | 673 360 € | 6 602 |
| 15/03/2023 | 3 Av Du Jas De Violaine 13770 Venelles | Maison | 127 m² | 860 300 € | 6 774 |