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57 Rue louis merlino 13014 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2613E1797308Y

E énergie   E GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface63 m²
Construction1948-1974
Consommation275 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 930 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/07/2026appartement066 m²DD14543
08/07/2026appartement082 m²DB18343
06/07/2026appartement053 m²DC22233
13/05/2026appartement055 m²DD21041
12/05/2026appartement051 m²CC15833
12/05/2026appartement054 m²FC33748
29/04/2026appartement055 m²CC16933
29/04/2026appartement055 m²CC16933
25/03/2026appartement054 m²DC23128
29/12/2025appartement052 m²CA15228
11/08/2025appartement055 m²DD17228
27/07/2025appartement054 m²CC17028
11/07/2025appartement054 m²FC34543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Marseille (577 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen129 229 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation109 379 – 128 402 €
Soit1 884 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202557 Rue Louis Merlino 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement55 m²43 000 €782
26/12/20255 Mte Des Genets 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison64 m²205 500 €3 211
23/12/2025109 Tra Ntre-Dame Bon Secours 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement56 m²75 000 €1 339
19/12/202557 Rue Louis Merlino 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement79 m²102 000 €1 291
19/12/202516 Rue Louis Merlino 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison100 m²325 000 €3 250
18/12/202541 Tra Du Colonel 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement75 m²94 000 €1 253
17/12/202540 Rue Saint-Andre 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement60 m²61 000 €1 017
16/12/202581 Bd Paul Arene 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement71 m²150 000 €2 113
16/12/202524 Rue Saint-Andre 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement69 m²108 000 €1 565
12/12/202525 Tsse Du Couvent 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement63 m²140 000 €2 222
12/12/20255001 F Les Rosiers 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement60 m²75 000 €1 250
05/12/202557 Rue Louis Merlino 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement55 m²55 000 €1 000
04/12/202530 B Rue Des Freres Cubbedu 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison37 m²80 409 €2 173
24/11/202532 Che De Gibbes 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement82 m²95 000 €1 159
20/11/202514 Tsse Du Progres 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison78 m²212 000 €2 718