43 Montée du colombier 13012 Marseille
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2613E1762424G
F énergie E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface149 m²
Constructionavant 1948
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 409 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 051 €/m² à Marseille (264 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen900 389 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation720 671 – 846 005 €
Soit5 264 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 25 Tsse Des Caillols 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 130 m² | 489 000 € | 3 762 |
| 29/04/2025 | 48 Av Des Trois Lucs 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 161 m² | 1 040 000 € | 6 460 |
| 17/12/2024 | 10 Tsse De La Serviane 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 194 m² | 1 119 500 € | 5 771 |
| 05/12/2023 | 19 Mte Du Colombier 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 56 m² | 290 000 € | 5 179 |