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49 Boulevard banon 13004 Marseille

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 97 j) · n° 2613E1761694E

F énergie   C GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface127 m²
Constructionavant 1948
Consommation357 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 184 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 733 €/m² à Marseille (1 281 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen473 344 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation378 865 – 444 754 €
Soit3 248 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 Imp Sainte Felicie 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement36 m²165 000 €4 583
22/12/20255036 F Imp Olivettes 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement64 m²193 700 €3 027
19/12/20255 Rue Edouard Deiss 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement19 m²62 000 €3 263
19/12/2025187 Av Des Chartreux 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement75 m²465 000 €6 200
19/12/2025187 Av Des Chartreux 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement70 m²465 000 €6 643
17/12/2025192 Av Des Chartreux 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement65 m²150 000 €2 308
17/12/202582 Rue Roquebrune 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement49 m²285 000 €5 816
15/12/20251 Rue 5 Cents Couverts 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement34 m²113 700 €3 344
12/12/2025162 Av Des Chartreux 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement40 m²140 000 €3 500
11/12/2025192 Av Des Chartreux 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement66 m²209 540 €3 175
11/12/202587 Av De Montolivet 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement71 m²270 000 €3 803
09/12/202542 Bd Banon 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement78 m²193 700 €2 483
08/12/202542 Bd Banon 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement55 m²173 710 €3 158
08/12/2025157 Av Des Chartreux 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement73 m²228 615 €3 132
28/11/202521 Bd De La Federation 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement50 m²115 000 €2 300