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44 Traverse du maroc 13012 Marseille

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/06/2026 (il y a 100 j) · n° 2613E1742382K

G énergie   C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface46 m²
Construction1948-1974
Consommation592 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 442 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 051 €/m² à Marseille (264 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen275 926 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation208 158 – 244 360 €
Soit4 962 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/2025115 Av Fernandel 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison100 m²470 000 €4 700
09/10/202526 Bd Bonniot 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement62 m²164 000 €2 645
29/08/202561 Tra Du Maroc 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison110 m²950 000 €8 636
19/08/202524 Bd Bonniot 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement57 m²162 000 €2 842
13/06/2025111 Av Fernandel 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement34 m²500 000 €14 706
13/06/2025111 Av Fernandel 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement46 m²500 000 €10 870
12/06/20251 Bd Bonniot 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement76 m²214 440 €2 822
28/05/202510 Imp Bonniot 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison187 m²1 099 560 €5 880
21/05/202585 Tra Du Maroc 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison253 m²1 000 000 €3 953
15/05/202570 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement89 m²270 000 €3 034
12/05/202544 Tra Du Maroc 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison56 m²250 000 €4 464
25/04/202570 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement101 m²335 000 €3 317
31/03/20251 Bd Bonniot 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement73 m²216 400 €2 964
15/11/2024113 Av Fernandel 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison35 m²1 030 000 €29 429
15/11/2024113 Av Fernandel 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison189 m²1 030 000 €5 450