21 Avenue emile fabre 13009 Marseille
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/06/2026 (il y a 100 j) · n° 2613E1742225J
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface112 m²
Constructionavant 1948
Consommation362 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 222 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 987 €/m² à Marseille (181 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen672 340 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation538 141 – 631 731 €
Soit5 209 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 101 Bd De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 48 m² | 150 000 € | 3 125 |
| 22/12/2025 | 101 Bd De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 25 m² | 150 000 € | 6 000 |
| 22/12/2025 | 101 Bd De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 38 m² | 150 000 € | 3 947 |
| 22/12/2025 | 101 Bd De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 50 m² | 150 000 € | 3 000 |
| 22/12/2025 | 101 Bd De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 28 m² | 150 000 € | 5 357 |
| 12/12/2025 | 17 Bd Pages 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 68 m² | 90 000 € | 1 324 |
| 11/12/2025 | 22 Av Du Cdt Guilbaud 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 33 m² | 129 570 € | 3 926 |
| 04/11/2025 | 2 Av Claude Debussy 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 85 m² | 305 000 € | 3 588 |
| 31/10/2025 | 1 Av Des Bleuets 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 54 m² | 100 000 € | 1 852 |
| 31/10/2025 | 12 Bd Paul Claudel 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 149 m² | 650 001 € | 4 362 |
| 30/10/2025 | 3 Bd Broquier 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 89 m² | 408 450 € | 4 589 |
| 30/09/2025 | 2 Pl Du Docteur Vauthier 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 48 m² | 146 000 € | 3 042 |
| 10/09/2025 | 2 Pl Du Docteur Vauthier 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 52 m² | 157 000 € | 3 019 |
| 27/08/2025 | 4 Av Edouard Detaille 13009 Marseille 9e Arrondissement | Maison | 36 m² | 281 000 € | 7 806 |
| 29/07/2025 | 124 Rue Augustin Aubert 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 51 m² | 246 750 € | 4 838 |