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4 Rue du chateau 13010 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 101 j) · n° 2613E1730788M

F énergie   C GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface48 m²
Construction1922
Consommation388 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 055 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/05/2026appartement044 m²FC39456

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 310 €/m² à Marseille (1 006 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 880 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation127 168 – 149 284 €
Soit2 880 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20257 Rue Philibert 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison60 m²405 000 €6 750
20/11/202553 Bd Jean Eugene Cabassud 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement51 m²145 000 €2 843
30/10/202549 Bd Jean Eugene Cabassud 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement54 m²130 000 €2 407
24/09/2025134 Bd Mireille Lauze 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement43 m²138 912 €3 231
01/09/2025220 Che De L Armee D Afrique 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement60 m²155 000 €2 583
29/08/2025122 Bd Mireille Lauze 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement29 m²68 000 €2 345
23/07/20254 Bd Jean Eugene Cabassud 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement70 m²225 000 €3 214
02/07/20259004 Rue Du Chateau 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison40 m²80 189 €2 005
30/06/202551 Bd Jean Eugene Cabassud 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement44 m²119 000 €2 705
21/05/2025113 Bd Fifi Turin 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement32 m²75 000 €2 344
28/04/2025122 Bd Mireille Lauze 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement60 m²145 000 €2 417
23/04/2025148 Bd Mireille Lauze 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison39 m²173 000 €4 436
17/02/2025220 Che De L Armee D Afrique 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement70 m²185 000 €2 643
07/02/20254 Bd Jean Eugene Cabassud 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement53 m²355 700 €6 711
07/02/20254 Bd Jean Eugene Cabassud 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement122 m²355 700 €2 916