25 Rue dragon 13006 Marseille
Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 101 j) · n° 2613E1729849J
F énergie F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface49 m²
Constructionavant 1948
Consommation358 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 650 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 742 €/m² à Marseille (1 180 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen229 987 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation184 082 – 216 096 €
Soit4 126 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 144 Rue De Rome 13006 Marseille 6e Arrondissement | Appartement | 33 m² | 95 000 € | 2 879 |
| 30/12/2025 | 167 Rue Paradis 13006 Marseille 6e Arrondissement | Appartement | 41 m² | 560 000 € | 13 659 |
| 30/12/2025 | 167 Rue Paradis 13006 Marseille 6e Arrondissement | Appartement | 40 m² | 560 000 € | 14 000 |
| 23/12/2025 | 16 Rue Aldebert 13006 Marseille 6e Arrondissement | Appartement | 107 m² | 463 000 € | 4 327 |
| 23/12/2025 | 11 Rue Saint-Jacques 13006 Marseille 6e Arrondissement | Appartement | 160 m² | 630 000 € | 3 938 |
| 23/12/2025 | 11 Rue Saint-Jacques 13006 Marseille 6e Arrondissement | Appartement | 160 m² | 600 000 € | 3 750 |
| 23/12/2025 | 50 Rue Edmond Rostand 13006 Marseille 6e Arrondissement | Appartement | 146 m² | 737 200 € | 5 049 |
| 22/12/2025 | 91 Rue D Italie 13006 Marseille 6e Arrondissement | Appartement | 32 m² | 131 300 € | 4 103 |
| 22/12/2025 | 73 Crs Lieutaud 13006 Marseille 6e Arrondissement | Appartement | 62 m² | 120 000 € | 1 935 |
| 12/12/2025 | 29 Rue Dragon 13006 Marseille 6e Arrondissement | Appartement | 70 m² | 237 000 € | 3 386 |
| 03/12/2025 | 9 Rue Sainte Victoire 13006 Marseille 6e Arrondissement | Appartement | 35 m² | 130 000 € | 3 714 |
| 03/12/2025 | 139 Rue Breteuil 13006 Marseille 6e Arrondissement | Appartement | 60 m² | 246 000 € | 4 100 |
| 01/12/2025 | 5 Rue D Italie 13006 Marseille 6e Arrondissement | Maison | 150 m² | 638 020 € | 4 253 |
| 01/12/2025 | 172 Rue De Rome 13006 Marseille 6e Arrondissement | Appartement | 16 m² | 276 440 € | 17 278 |
| 01/12/2025 | 172 Rue De Rome 13006 Marseille 6e Arrondissement | Appartement | 59 m² | 276 440 € | 4 685 |