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Avenue jean compadieu 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 101 j) · n° 2613E1726281D

D énergie   B GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface57 m²
Construction1948-1974
Consommation197 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 280 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement052 m²EE27661
15/09/2026appartement067 m²BA9453
07/09/2026appartement045 m²DD14453
04/09/2026appartement065 m²CC16243
01/09/2026appartement081 m²BA10651
31/08/2026appartement081 m²CB16151
31/08/2026appartement077 m²CA15343
06/08/2026appartement041 m²DB21543
29/07/2026appartement056 m²DD20443
28/07/2026appartement065 m²CC10143
27/07/2026appartement064 m²DB21451
20/07/2026appartement041 m²DC18443
15/07/2026appartement033 m²DD20843
12/07/2026appartement040 m²DB19243
07/07/2026appartement040 m²CA12043
06/07/2026appartement054 m²CC14033
03/07/2026appartement081 m²CC16933
25/06/2026appartement055 m²DD16633
15/06/2026appartement064 m²CA11033
04/06/2026appartement041 m²CC13133

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Marseille (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 656 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation196 021 – 230 111 €
Soit3 758 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202527 Av Jean Compadieu 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement47 m²110 000 €2 340
22/12/202525 Av Jean Compadieu 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement55 m²97 000 €1 764
08/12/20251 Rue Emile Baudot 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement56 m²143 200 €2 557
27/11/202591 Av Jean Compadieu 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement66 m²79 000 €1 197
07/11/202523 B Av Jean Compadieu 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement55 m²135 000 €2 455
06/11/202541 Av Jean Compadieu 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement47 m²105 000 €2 234
31/10/20257 A Rue Emile Baudot 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement43 m²125 000 €2 907
29/10/2025156 Av De Frais Vallon 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement63 m²132 480 €2 103
10/10/20251 Sq Edouard Estaunie 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement68 m²149 000 €2 191
08/10/20251 Imp Bois Lemaitre 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison119 m²366 000 €3 076
02/10/20251 Sq Edouard Estaunie 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement70 m²116 000 €1 657
01/10/202515 B Av Jean Compadieu 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement66 m²136 500 €2 068
24/09/2025156 Av De Frais Vallon 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement75 m²114 000 €1 520
29/08/202521 B Av Jean Compadieu 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement44 m²105 000 €2 386
29/08/202531 Av Jean Compadieu 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement66 m²178 000 €2 697