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13 Allée des vaudrans 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2613E1712968C

C énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface56 m²
Construction2013-2021
Consommation72 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé568 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement058 m²BA8153
23/09/2026appartement058 m²CC8753
17/06/2026appartement040 m²CC8933
28/05/2026appartement055 m²CC8433
21/04/2026appartement055 m²CC7233
08/02/2026appartement073 m²CC8128
22/07/2025appartement058 m²CC12228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Marseille (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen215 007 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation197 806 – 232 208 €
Soit3 874 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202513 All Des Vaudrans 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement57 m²276 500 €4 851
28/10/202550 Tsse Du Grand-Valla 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison122 m²650 000 €5 328
10/10/202516 All Des Vaudrans 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²232 000 €3 569
26/09/202513 All Des Vaudrans 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement57 m²300 000 €5 263
22/09/202563 Rte Des Trois Lucs 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement60 m²491 925 €8 199
22/09/202563 Rte Des Trois Lucs 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement70 m²491 925 €7 028
18/09/202559 Tsse Du Grand-Valla 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement123 m²385 000 €3 130
20/01/202547 All Des Vaudrans 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement52 m²274 000 €5 269
29/11/202413 All Des Vaudrans 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement55 m²210 000 €3 818
28/11/202413 All Des Vaudrans 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement40 m²175 000 €4 375
15/10/202447 All Des Vaudrans 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement57 m²247 550 €4 343
07/08/202416 All Des Vaudrans 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement47 m²183 915 €3 913
18/07/202447 All Des Vaudrans 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement70 m²336 000 €4 800
07/06/202413 All Des Vaudrans 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement55 m²255 000 €4 636
06/05/202447 All Des Vaudrans 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement58 m²247 490 €4 267