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39 Rue brandis 13005 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2613E1710177T

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface29 m²
Construction1948-1974
Consommation396 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 318 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 177 €/m² à Marseille (1 284 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen121 968 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation97 624 – 114 602 €
Soit3 634 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025141 Bd Baille 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement41 m²157 000 €3 829
30/12/2025134 B Av De Toulon 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement70 m²210 000 €3 000
29/12/20252 Tra Des Hussards 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement73 m²304 000 €4 164
29/12/202548 Rue Du Berceau 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement74 m²315 000 €4 257
23/12/20257 Rue Berard 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement62 m²150 000 €2 419
23/12/202534 Rue D Isly 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement38 m²155 000 €4 079
22/12/20253 Rue Saint-Etienne 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement42 m²103 000 €2 452
22/12/202568 Rue D Alger 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement24 m²86 000 €3 583
22/12/202520 Imp De La Papeterie 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement19 m²96 000 €5 053
22/12/20258 Rue Antoine Maille 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement72 m²279 000 €3 875
19/12/2025172 Av De Toulon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement42 m²120 000 €2 857
19/12/202536 Rue Sainte Cecile 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement38 m²86 000 €2 263
17/12/202590 Rue Des Vertus 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement26 m²89 000 €3 423
17/12/20253 Rue D Isly 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement33 m²1 100 000 €33 333
17/12/20253 Rue D Isly 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement48 m²1 100 000 €22 917