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64 Rue rabelais 13016 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2613E1676876Y

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface58 m²
Constructionavant 1948
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 201 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 806 €/m² à Marseille (169 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 270 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation177 905 – 208 845 €
Soit3 311 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/2025149 Rue Rabelais 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement69 m²156 000 €2 261
30/10/20254 Tra Picaron 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison76 m²315 000 €4 145
07/10/20253 Imp Des Broquettes 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison56 m²202 000 €3 607
19/08/202537 Bd Henri Michel 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement43 m²133 000 €3 093
13/05/20254 Tra Mourepiane 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison40 m²143 400 €3 585
09/05/202586 Rue Rabelais 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement64 m²148 000 €2 313
30/04/20254 Bd Jacques Cassone 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement65 m²190 000 €2 923
11/03/2025150 Rue Rabelais 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement70 m²75 000 €1 071
03/03/202520 Imp Guichard 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement1 m²75 000 €75 000
14/02/2025105 Rue Rabelais 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement40 m²68 000 €1 700
31/01/202582 Rue Rabelais 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison50 m²205 000 €4 100
31/01/202582 Rue Rabelais 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement92 m²205 000 €2 228
28/01/202537 Bd Henri Michel 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement33 m²88 000 €2 667
22/01/2025150 Rue Rabelais 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement70 m²80 000 €1 143
08/01/202571 Rue Rabelais 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison60 m²192 300 €3 205