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Lotissement les Genêts 13480 Cabriès

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 108 j) · n° 2613E1659572K

B énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface87 m²
Construction1948-1974
Consommation107 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 098 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 829 €/m² à Cabriès (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen509 455 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation487 446 – 572 219 €
Soit6 062 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20251109 Av Jean Moulin 13480 CabrièsMaison94 m²570 000 €6 064
06/10/20259001 Res Les Genets Calas 13480 CabrièsMaison85 m²350 000 €4 118
21/08/2025740 Av Jean Moulin 13480 CabrièsMaison95 m²550 350 €5 793
06/08/20251 Rue Monet 13480 CabrièsMaison120 m²705 000 €5 875
16/06/202513 Rue Renoir 13480 CabrièsMaison158 m²998 400 €6 319
03/03/20259001 Res Les Genets Calas 13480 CabrièsMaison85 m²510 000 €6 000
20/12/20244 Rue Edgar Degas 13480 CabrièsMaison120 m²800 900 €6 674
04/11/20249001 Res Les Genets Calas 13480 CabrièsMaison99 m²544 900 €5 504
23/07/20249001 Res Les Genets Calas 13480 CabrièsMaison117 m²543 450 €4 645
16/05/20249001 Res Les Genets Calas 13480 CabrièsMaison85 m²492 650 €5 796
25/04/20249001 Res Les Genets Calas 13480 CabrièsMaison108 m²466 000 €4 315
21/08/20239001 Res Les Genets Calas 13480 CabrièsMaison108 m²518 000 €4 796
12/07/202326 Rue Van Gogh 13480 CabrièsMaison96 m²330 500 €3 443
10/07/20239001 Res Les Genets Calas 13480 CabrièsMaison99 m²510 300 €5 155
16/06/20239001 Res Les Genets Calas 13480 CabrièsMaison98 m²418 500 €4 270