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Traverse de la haute graniere 13011 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2613E1658846M

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface63 m²
Construction1948-1974
Consommation334 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 058 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/08/2026appartement083 m²CC13443
03/08/2026appartement078 m²DD17043
31/07/2026appartement083 m²DD15943
06/07/2026appartement048 m²CC13133
19/06/2026appartement076 m²CC13733
18/06/2026appartement076 m²EE24741
27/05/2026appartement080 m²DD21333
02/04/2026appartement083 m²DD16228
02/02/2026appartement078 m²DD17028
13/01/2026appartement065 m²DD21528
30/12/2025appartement075 m²EE26536
14/10/2025appartement079 m²CC13928
13/10/2025appartement092 m²DD16028
16/07/2025appartement084 m²CC13328
15/07/2025appartement066 m²DD15828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 421 €/m² à Marseille (548 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 839 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation171 957 – 201 863 €
Soit2 976 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202522 Rue De La Graniere 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement41 m²133 000 €3 244
23/12/2025100 Rue De La Graniere 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement74 m²156 000 €2 108
03/12/202539 Bd Des Talus 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison52 m²336 000 €6 462
27/11/20252 Bd Du Midi 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement70 m²148 000 €2 114
06/11/20255096 F Rue De La Graniere 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison67 m²590 000 €8 806
29/10/20255203 F Bd Du Parasol 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison77 m²439 500 €5 708
20/10/20251 Mte Des Amandes 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison23 m²350 000 €15 217
20/10/20251 Mte Des Amandes 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison68 m²350 000 €5 147
09/10/202510 Rue De La Graniere 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement23 m²70 000 €3 043
09/10/202510 Rue De La Graniere 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement16 m²75 000 €4 688
09/09/202510 Rue De La Graniere 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement23 m²85 000 €3 696
01/09/202515 Bd Du Parasol 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison51 m²354 000 €6 941
01/09/202515 Bd Du Parasol 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison97 m²354 000 €3 649
07/08/202596 Tsse De La Graniere 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement67 m²70 000 €1 045
05/08/202510 Rue De La Graniere 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement17 m²141 000 €8 294