Signal Vente

108 Boulevard de la liberation general de monsabert 13004 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2613E1649162A

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface32 m²
Construction1948-1974
Consommation387 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 402 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/06/2026appartement030 m²EB29741
20/04/2026appartement061 m²CC13733

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 733 €/m² à Marseille (1 281 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 083 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation95 314 – 111 890 €
Soit3 248 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202581 Rue Consolat 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement120 m²900 000 €7 500
30/12/202581 Rue Consolat 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement50 m²900 000 €18 000
30/12/202581 Rue Consolat 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement70 m²900 000 €12 857
23/12/202591 Rue Consolat 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement85 m²232 500 €2 735
23/12/2025165 Bd De La Liberation 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement30 m²79 500 €2 650
22/12/202510 Rue D Oran 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement24 m²65 000 €2 708
19/12/202586 Bd De La Liberation 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement102 m²379 700 €3 723
18/12/202510 Rue Devilliers 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement62 m²211 150 €3 406
16/12/202585 Bd De La Liberation 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement89 m²485 000 €5 449
16/12/20252 Bd National 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement93 m²333 500 €3 586
15/12/2025115 Rue Consolat 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement35 m²320 000 €9 143
15/12/202576 Rue Jean De Bernardy 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement85 m²450 000 €5 294
11/12/202511 Rue Saint-Vincent De Paul 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement39 m²108 000 €2 769
11/12/202562 Rue Monte Cristo 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement73 m²258 000 €3 534
09/12/202557 Imp Croix De Regnier 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement74 m²239 000 €3 230