31 Traverse riflard 13012 Marseille
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2613E1626874U
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface117 m²
Construction1948-1974
Consommation333 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 190 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 051 €/m² à Marseille (264 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen707 967 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation566 657 – 665 206 €
Soit5 264 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3 A Av Beau Plan 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 91 m² | 536 450 € | 5 895 |
| 25/11/2025 | 23 Bd Tristan Corbiere 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 71 m² | 216 750 € | 3 053 |
| 06/11/2025 | 257 Av De Montolivet 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 59 m² | 216 500 € | 3 669 |
| 31/10/2025 | 91 Bd Henri Fabre 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 60 m² | 215 000 € | 3 583 |
| 30/10/2025 | 33 Bd Marcel Cristol 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 90 m² | 428 000 € | 4 756 |
| 23/10/2025 | 10 Bd Debord 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 60 m² | 206 400 € | 3 440 |
| 20/10/2025 | 15 Bd Amiral Courbet 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 89 m² | 512 500 € | 5 758 |
| 25/09/2025 | 25 Bd Amiral Courbet 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 111 m² | 444 600 € | 4 005 |
| 09/09/2025 | 282 Av De Montolivet 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 60 m² | 259 000 € | 4 317 |
| 03/09/2025 | 282 Av De Montolivet 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 60 m² | 245 000 € | 4 083 |
| 21/08/2025 | 41 Tsse Riflard 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 78 m² | 80 000 € | 1 026 |
| 20/08/2025 | 6 Av Beau Plan 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 136 m² | 543 000 € | 3 993 |
| 08/08/2025 | 6 Bd Debord 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 70 m² | 82 500 € | 1 179 |
| 05/08/2025 | 1 Av Beau Plan 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 115 m² | 645 800 € | 5 616 |
| 29/07/2025 | 18 Bd Amiral Courbet 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 30 m² | 150 000 € | 5 000 |