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47 Boulevard louis fournier 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2613E1624382Y

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface69 m²
Constructionavant 1948
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 542 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/06/2026appartement036 m²DB20133

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Marseille (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen267 693 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation214 262 – 251 525 €
Soit3 370 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/2025116 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²243 000 €3 738
09/12/202559 Bd Seignelay 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison83 m²685 000 €8 253
24/10/202573 Bd General Nollet 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison161 m²500 000 €3 106
29/09/202531 Av De La Figone 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison110 m²910 000 €8 273
29/09/2025169 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement76 m²187 000 €2 461
23/09/2025182 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement80 m²290 000 €3 625
17/09/2025130 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement41 m²172 000 €4 195
11/09/2025130 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement59 m²277 150 €4 697
04/09/2025142 Av Du 24 Avril 1915 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement40 m²147 000 €3 675
01/09/2025116 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement136 m²530 000 €3 897
29/08/202529 Bd Louis Fournier 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison95 m²681 200 €7 171
28/08/202578 Bd General Nollet 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison49 m²298 000 €6 082
28/08/202536 Bd Louis Fournier 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison70 m²641 900 €9 170
22/08/2025116 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement46 m²253 000 €5 500
30/07/202519 B Av De La Figone 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison90 m²300 000 €3 333