63 Traverse du moulin de la villette 13003 Marseille
Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 112 j) · n° 2613E1602375N
F énergie C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface35 m²
Constructionavant 1948
Consommation426 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 672 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 865 €/m² à Marseille (821 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen100 562 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation80 489 – 94 488 €
Soit2 493 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue Chanterac 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 45 m² | 109 997 € | 2 444 |
| 11/12/2025 | 3 Rue Nouvelle 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 32 m² | 37 000 € | 1 156 |
| 10/12/2025 | 14 Rue Chanterac 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 90 m² | 386 500 € | 4 294 |
| 01/12/2025 | 100 Av Roger Salengro 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 57 m² | 127 000 € | 2 228 |
| 18/11/2025 | 412 Bd National 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 59 m² | 129 000 € | 2 186 |
| 13/11/2025 | 14 Bd Mirabeau 13002 Marseille 2e Arrondissement | Appartement | 43 m² | 147 450 € | 3 429 |
| 23/10/2025 | 412 Bd National 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 38 m² | 103 000 € | 2 711 |
| 14/10/2025 | 69 Tsse Moulin De La Villette 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 55 m² | 67 000 € | 1 218 |
| 19/09/2025 | 412 Bd National 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 42 m² | 99 000 € | 2 357 |
| 15/09/2025 | 2 Rue Nouvelle 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 66 m² | 70 000 € | 1 061 |
| 08/09/2025 | 134 Rue Peyssonnel 13002 Marseille 2e Arrondissement | Appartement | 64 m² | 226 000 € | 3 531 |
| 29/08/2025 | 63 Av Roger Salengro 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 74 m² | 257 900 € | 3 485 |
| 01/08/2025 | 412 Bd National 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 44 m² | 125 029 € | 2 842 |
| 30/07/2025 | 412 Bd National 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 38 m² | 86 500 € | 2 276 |
| 21/07/2025 | 412 Bd National 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 38 m² | 90 000 € | 2 368 |