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31 Boulevard de la concorde 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2613E1576868M

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface36 m²
Constructionavant 1948
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 396 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Marseille (1 100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 877 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation103 153 – 121 093 €
Soit3 141 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202583 Bd De La Concorde 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement70 m²340 000 €4 857
16/12/202563 Bd De La Concorde 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison90 m²380 000 €4 222
04/12/202511 Rue Denis Magdelon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement32 m²178 000 €5 563
27/10/202516 Rue Emile Zola 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement63 m²202 000 €3 206
03/10/202522 Rue La Bruyere 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison55 m²190 000 €3 455
16/09/202516 Rue Emile Zola 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement63 m²120 000 €1 905
10/09/20258 Bd Cauvin 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison44 m²384 000 €8 727
09/09/202523 Bd Rey 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement78 m²247 500 €3 173
08/09/202528 Rue Enjouvin 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement38 m²182 000 €4 789
03/09/20251 A Bd Cauvin 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement40 m²800 000 €20 000
03/09/20251 A Bd Cauvin 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement46 m²800 000 €17 391
03/09/20251 A Bd Cauvin 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement75 m²800 000 €10 667
03/09/20251 A Bd Cauvin 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement178 m²800 000 €4 494
07/08/20256 Imp Du Meunier 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison80 m²430 000 €5 375
01/08/202513 Rue Camille Desmoulins 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison49 m²184 000 €3 755