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9 Traverse des rosiers 13014 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 118 j) · n° 2613E1555496M

D énergie   B GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface48 m²
Construction1948-1974
Consommation181 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 027 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/09/2026appartement045 m²EE30561
27/08/2026appartement048 m²FC39958
27/08/2026appartement061 m²DD20243
27/08/2026appartement048 m²EE29451
22/04/2026appartement049 m²DB24633
27/02/2026appartement048 m²EE26536
07/01/2026appartement075 m²DD22728
05/01/2026appartement078 m²ED25036
03/10/2025appartement048 m²DB24136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Marseille (577 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 099 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation87 544 – 102 769 €
Soit1 987 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202557 Rue Louis Merlino 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement55 m²43 000 €782
19/12/202557 Rue Louis Merlino 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement79 m²102 000 €1 291
18/12/202541 Tra Du Colonel 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement75 m²94 000 €1 253
12/12/20255001 F Les Rosiers 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement60 m²75 000 €1 250
05/12/202557 Rue Louis Merlino 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement55 m²55 000 €1 000
20/11/20255001 F Les Rosiers 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement49 m²105 000 €2 143
19/11/20255001 F Les Rosiers 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement55 m²24 000 €436
30/10/202590 Bd Charles Moretti 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement58 m²49 500 €853
16/10/202590 Bd Charles Moretti 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement54 m²80 000 €1 481
06/10/202538 Tra Du Colonel 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement56 m²68 000 €1 214
02/10/202557 Rue Louis Merlino 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement55 m²65 000 €1 182
12/09/20256 Bd Jean Duchemin 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement60 m²155 000 €2 583
08/09/20255001 F Les Rosiers 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement48 m²80 000 €1 667
08/09/20255001 F Les Rosiers 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement65 m²80 000 €1 231
05/09/20255001 F Les Rosiers 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement79 m²25 000 €316