65 Traverse de la balme 13013 Marseille
Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2613E1552271L
F énergie F GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface79 m²
Construction1948-1974
Consommation328 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 804 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 904 €/m² à Marseille (926 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen228 835 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation183 160 – 215 014 €
Soit2 526 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 55 Che Des Paroyes 13013 Marseille 13e Arrondissement | Maison | 85 m² | 435 800 € | 5 127 |
| 27/06/2025 | 102 Che De La Grave 13013 Marseille 13e Arrondissement | Maison | 85 m² | 408 800 € | 4 809 |
| 18/06/2025 | 10 Che De La Betheline 13013 Marseille 13e Arrondissement | Maison | 109 m² | 528 450 € | 4 848 |
| 11/03/2025 | 119 Av Paul Dalbret 13013 Marseille 13e Arrondissement | Maison | 100 m² | 605 000 € | 6 050 |
| 27/08/2024 | 1 Lot Le Domaine Des Durbecs 13013 Marseille 13e Arrondissement | Maison | 176 m² | 252 833 € | 1 437 |
| 31/07/2024 | 7 Lot Le Hameau Du Grand Chene 13013 Marseille 13e Arrondissement | Maison | 123 m² | 284 000 € | 2 309 |
| 20/11/2023 | 2 Lot Le Domaine Des Durbecs 13013 Marseille 13e Arrondissement | Maison | 162 m² | 619 500 € | 3 824 |